Page 24 - The 13th Graduate Integrity Conference Proceeding

Abstract
The aim of this research is to analyze the possible factors that affect a consumer’s decision for joining

the Thai Rating of Energy and Environmental Sustainability to residential buildings (TREE-HOME). This research
will investigate varying demographic characteristics, consumer awareness of current environmental issues, and
the advantages of environmentally friendly residential buildings. As well as investigating the perceived value

of the investment to meet the evaluation criteria to the consumer and the possible factors that affect their
decision to participate in the Thai Rating of Energy and Environmental Sustainability for residential buildings.
The data were collected using both qualitative and quantitative research methods that surveyed 240

stakeholders of the real estate in Bangkok and surrounding areas. To analyze data and complete hypothesis
testing, this research was performed using a statistical package of the social sciences and descriptive statistics
for reporting the evaluation result. The result of this research indicates that the feasible factors of participation
in the Thai Rating of Energy and Environmental Sustainability for Residential Building (TREES-HOME) were as

follows: 1) Demographic characteristics, factors that were associated with decision-making are age, income, and
occupation, while the variable as gender did not correlate with the decision outcome; 2) The housing demand
factors from the consumer sample related to decision-making such as budget, whilst the variable that did not

correlate with the decision outcome was the number of family members and area requirement; 3) Consumer
perception of environmental issues did not relate decision-making; 4) The opinion of the benefit-cost ratio was
irrelevant to the decision-making.

Keywords: Factors, Rating, Sustainability, Energy and Environmental, Residential Building

1. บทนำ

่
ี
ิ
ุ
ิ
วกฤตการณโลกรอนเปนปญหาใหญของโลกทพวกเราทกคนกำลังเผชญอยในปจจบน อนสืบเนองมาจากการใชพลังงาน


ื
ั

่
ั
ู

ุ

้
ั
อยางฟุมเฟอย จนเปนเหตุใหปริมาณกาซเรือนกระจกที่เกิดจากการใชพลังงานดังกลาว เพิ่มปริมาณขึ้นอยางตอเนื่องในชน
ิ
บรรยากาศ (กองประสานการจัดการการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมอากาศ, 2563) อีกทั้งการเจริญเติบโตของเมืองและการขยายตัว
ธุรกิจอสังหาริมทรัพยในประเทศ (ศูนยขอมูลอสังหาริมทรัพย ธนาคารอาคารสงเคราะห, 2563) ก็ยังเปนประเด็นทางดาน
่


สิ่งแวดลอมที่มองขามไมได เพราะอาคารพักอาศัยถือไดวาเปนสาเหตุสำคัญของปญหาทางพลังงานและสิงแวดลอม เนื่องจากใช 
่
ั

่
่
ั
พลงงานตาง ๆ เพอการอยูอาศย ซงวิกฤตการณทางพลังงานและสิงแวดลอมดงกลาว ทผานมาทางสถาบนอาคารเขียว ไดมเกณฑ
ึ
ี

ั

ี

ื
่

ั
การประเมินความยั่งยืนทางพลังงานและสิ่งแวดลอมไทยหรือ TREES (Thai’s Rating of Energy and Environmental
ี
ื

่

ี

ั


Sustainability) ซงไดรบการยอมรับและถูกนำไปใชในวงกวาง สงผลใหอาคารมแนวโนมในการใชพลงงานอยางมประสิทธภาพเพอ
ิ
ั
่
ึ


ลดผลกระทบตอสภาพแวดลอมและการกอมลภาวะ ปญหาสิงแวดลอมลดลง (สถาบันอาคารเขียวไทย, 2559).
่
ี
่
่
ื

ี
ั
้

ั
ั
ั
ั
จากสาเหตุตาง ๆ เบองตนทกลาวมานน อาคารพกอาศัยในประเทศไทยทีมจำนวนมากและใชพลงงานมากเปนอนดบ 2
้
รองจากการใชพลังงานดานอุตสาหกรรม (สำนักงานนโยบายและแผนพลังงาน กระทรวงพลังงาน, 2564) ทำใหมีการริเริ่มและ
พัฒนาเกณฑการประเมินความยั่งยืนทางพลังงานและสิ่งแวดลอมไทยสำหรับอาคารพักอาศัย (TREES HOME) ซึ่งเหมาะสมกับ
ลักษณะของโครงการที่พักอาศัยประเภทบานเดียว บานแฝด บานแถว และอาคารพักอาศัยรวม ที่มีพื้นที่ใชสอยภายในอาคารไม
่

ั
่
ี
ิ
ี
ิ
่
ี

ั
ึ
รวมทจอดรถไมเกน 2,000 ตารางเมตร ซงไดมการเผยแพรเกณฑการประเมนดงกลาวโดยสถาบันอาคารเขยวไทย (สถาบนอาคาร
เขยวไทย, 2564) เมือวนท 15 มถนายน พ.ศ. 2564 ทผานมา

ี
่
่
ี
ุ
ิ
่
ั
ี
16