Page 66 - The 10th Graduate Integrity Conference Proceeding

่

ั
ู
้
่
ื
ํ
ิ
ั

ั
ั

การประเมนความยงยนของตาแหนงทีตงศนยการคาจงหวดระยอง
ี
่
ซงเลอกจากการกําหนดกลยุทธโดยวิธ STP ตามมาตรฐาน LEED
ึ
ื
The Sustainability Evaluation of Rayong Shopping Centre Location which
Choosing from Strategy Definition by STP According to LEED Standard

2
1
3
ิ
ุ
็
ี
ั

ั
ชนภรณ ธรรมพนิชวฒน สุพฒน บุณยฤทธกิจ ศทธา ศรเผดจ

ิ


บทคัดยอ

ั
ดชนความมังคงของ Siam Commercial Bank Economic Intelligence Center แสดงใหเหนวาจดหวงระยองม ี
ี
่
ั
ั
่
ั
็

ุ

ึ
่
ู
ิ

ิ

ุ
ี
โอกาสขยายสาขาของศนยการคา การพฒนาธรกจควรเรมจากการก าหนดกลยทธ ซงท าไดดวยวธการจดแบงตลาด STP คือ

ิ

ั
ั
่
่
Segmentation Targeting และ Positioning อยางไรก็ตามการขนายตัวของเมืองสงผลกระทบตอสิงแวดลอมและสามารถลด


่

ิ
ปญหาดวยแนวคดของอาคารเขียว ซงมาตรฐาน LEED หรือ Leadership in Environmental Design โดย U.S. Green
ึ
้
ี
่
่

่
Building Council ไดรบความนยมสูงและมีแนวทางการเลือกทตงเพอลดผลกระทบตอสิงแวดลอม
ั
ั
ื
ิ
่
ี

่
ึ
ื
ี
ํ
จากการประเมนความย่งยนของต าแหนงทตงศนยการคาจงหวัดระยอง ซงเลอกจากการกาหนดกลยุทธโดยวิธ STP
้
ั
ู
ั

ื
ิ
ั
ื
่
ื
ั
ั
ุ
มาตรฐาน LEED พบวา กลยุทธทเหมาะสม คอ การพฒนาศนยการคาขนาดอนภมิภาคเพอการพกผอนและความบนเทงจาก

ู

ู
ั
ิ
ี
่
ั
ั
่

ั
ี
ึ
่
ี
่
ํ
นนจงเลือกทตงจากกลยทธของโครงการพบวาบรเวณทเหมาะสม คอ ตาบลเพ อาเภอเมือง จงหวดระยอง จากการศกษา ทตง ้ ั
ํ
ื
ุ
้
ั
ี
้
ึ
ิ

อยางยงยนตามมาตรฐาน LEED ในจงหวดระยองพบวา บรเวณที่เขาขาย คอ เทศบาลนครระยอง ตาบลเพ อาเภอเมือง และ
ั

ั
ื
ั

ํ
ํ
่
ิ
ื

ี
ี
ํ
ึ
ตาบลทางเกวยน อาเภอแกลง และสุดทายจงทาการประเมินความยงยนตามมาตรฐาน LEED ของทตงพบวา ทตงจากการ
ื
้
ํ
่
ั
ํ
ี

่
ั
้
่
ั
ํ
้
ี
ื
ื
ั
กาหนดกลยุทธของโครงการสอดคลองกบพนททยงยนตามมาตรฐาน LEED คอ ตาบลเพ อาเภอเมือง จงหวดระยอง
ํ
ื
่
ั
ี
่
่

ั
ั
ํ

ี
ื
่

ิ
ั
ั
ั
ํ
่
้
ู
ํ
คาสาคญ: การประเมินความยงยน ตาแหนงทตง ศนยการคา จงหวดระยอง วธี STP มาตรฐาน LEED
ํ
ั
ั

Abstract
Wealth Index by Siam Commercial Bank Economic Intelligence Center shows that Rayong have an
opportunity to expand the shopping centre’s branch. The business development should be started from
strategy specification that can be created by STP method; Segmentation, Targeting and Positioning.
However, the city expansion has an impact on environment that can be reduced by Green Building
concept. Leadership in Energy and Environmental design by U.S. Green Building Council is the most
popular that has a guideline for choosing location to reduce environmental impact. The Sustainability
Evaluation of Rayong Shopping Centre Location which Choosing from Strategy Definition by STP according
to LEED found that the appropriate strategy is being Sub - regional for leisure and entertainment shopping
centre. Then, studying the location selection from project strategy found that the appropriate area is Phe
Subdistrict in Mueang District, Rayong. From studying a sustainable location based on LEED standard
found that the suitable area is Rayong Municipality, Phe Subdistrict in Mueang District and Thang Kwian
Subdistrict in Klaeng District. Finally, evaluate the sustainability according to LEED standard of the location
choosing from STP method found that the location of the project strategy is consistent with the LEED
standard is he Subdistrict in Mueang District, Rayong.

Keywords: Sustainability Evaluation, Location, Shopping Centre, Rayong, STP Method, LEED Standard

1 หลกสตรสถาปตยกรรมศาสตรมหาบณฑต สาขาวิชาสถาปตยกรรมเขตรอน คณะสถาปตยกรรมศาสตร สถาบนเทคโนโลยีพระจอมเกลา
ิ
ั





ู
ั
ั
เจาคณทหารลาดกระบัง

ุ
2 สาขาวิชาสถาปตยกรรมเขตรอน คณะสถาปตยกรรมศาสตร สถาบนเทคโนโลยีพระจอมเกลาเจาคณทหารลาดกระบัง
ุ
ั





3




สาขาวิชาสถาปตยกรรมเขตรอน คณะสถาปตยกรรมศาสตรสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกลาเจาคณทหารลาดกระบัง
ุ

57