Page 96 - The 10th Graduate Integrity Conference Proceeding
P. 96
ั
ิ
ื
้
ั
ิ
ั
ิ
กบสายฉลองรชธรรม และกอใหเกดการเดนรถโดยผูใหบรการรายเดียวกนตลอดโครงการ (Through Operation) เบองตน
ู
ทางดวนและรถไฟฟากรงเทพ มีการเปดใหบรการอยางเปนทางการในเสนทางบางซอ-เตาปน เมอวนท 11 สิงหาคม พ.ศ.
ื
ั
่
ื
่
ุ
ี
ิ
่
2560 และจะเปดบรการตอไปในชวง หวลําโพง-หลักสอง ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2562 และชวงเตาปูน-ทาพระ ในเดือน
ั
ิ
มกราคม พ.ศ. 2563 ตามลําดบ
ั
2.4 แนวคดเกยวกบราคาทดน
่
่
ี
ี
ั
ิ
ิ
Balchin & Kleve (1982 อางถงใน สุนศา เครงกาเนด, 2554) กลาววา สาเหตของการใชทดนในรปแบบ นน
ํ
ั
้
ี
ิ
่
ึ
ิ
ู
ุ
ิ
ี
ิ
ํ
่
้
ึ
ี
ซงการเลือกทาเลทตงของระบบกิจกรรมตาง ๆ มไดมาจากความตองการดานทาเลทตงเพยงอยางเดยว แตหากตองทาการ
่
ํ
ี
่
ํ
ี
ั
้
ั
้
่
ี
ั
ี
่
ื
้
ึ
ํ
ั
ิ
ึ
ประเมนถงผลไดผลเสียทมีตอพนทนน ๆ โดยกลไกทางดานราคาเปนสิงสําคญในการตดสินใจถงผลกาไรหรือผลประโยชน
่
ั
ั
้
่
ื
ื
ตาง ๆ ซงจะเกดขนหลังจากการตดสินใจเลือกทตงของแหลงกจกรรมเหลานน โดยทวไปองคประกอบหลักของเมอง คอ
ั
ั
่
้
ิ
ั
่
ิ
ึ
ี
ึ
้
ึ
ิ
ํ
ึ
ึ
ึ
ิ
กจกรรมดานการคาและการบริการ ซงจะคานกถงความสามารถในการเขาถง โดยปกติจะพจารณาจากระยะความใกลไกลและ
่
ึ
ี
ี
ี
่
ิ
ความสะดวกในการเดนทางมากทสุด เชน ใกลสถานรถไฟ สถานรถโดยสาร เสนทางรถยนต เปนตน รวมถงการใกลแหลง
แรงงาน ลูกคา และบริการสาธารณูปการตาง ๆ เชน ธนาคาร ททาการไปรษณีย เปนตน ซงการลงทนสวนใหญจะเกดขนตาม
ํ
ี
่
ึ
่
ุ
ึ
้
ิ
ํ
้
่
ื
ี
่
ื
ี
ความสามารถในการเขาถงทสะดวก หรอคาใชจายในการเดินทางทีตา ระยะทางและระยะเวลาเดินทางทีสัน หรอมความ
่
ึ
่
ี
่
ิ
ื
้
ึ
้
ี
ี
ั
ิ
่
ี
ี
ื
่
่
ี
สะดวกสบายในการเดนทางสูง โดยการเปรยบเทยบถงผลประโยชนทจะไดรบ และความตองการในพนทดนอนเปนพนททม ี
ั
ิ
ี
ู
ั
ั
้
ี
ึ
ความสามารถในการเขาถงทดกวานนจะมผลทาใหมลคาทดนเหลานนสูงขน ดงนนความสามารถในการเขาถงจะสรางรปแบบ
้
่
ี
ั
้
ั
้
ํ
่
ึ
ี
ู
ึ
ิ
่
ั
่
ู
ึ
ู
ึ
ิ
ี
่
การใชประโยชนทีดนเมองซงเกดขนพรอมกบรปแบบดานมลคาทดน ดงนนความสามารถในการเขาถง การใชประโยชนทดน
ั
ั
ื
้
้
ึ
ิ
ิ
ี
่
ี
ั
และมูลคาทดน มีความสัมพนธกน
ิ
ั
่
2.5 เกณฑและมาตรฐานการบรการสาธารณะของอาคารพกอาศย
ั
ิ
ั
โรงเรยนประถมศกษา (อาย 7-12 ป) โรงเรยนควรอยในกลุมบานยานพกอาศย เชน ในชมชนทมประชากร
ึ
ี
่
ู
ี
ี
ั
ุ
ี
ั
ุ
ั
ึ
3,500 คน ควรมโรงเรียนระดบประถมศกษา 1 แหง นกเรียนประถมศึกษาตอนตน (ป.1-ป.4) 200-400 คน ประถมศึกษาตอน
ี
ั
้
ปลาย (ป.5-ป.6) 600-800 คน ขนาดพืนท 5-7 ไร อาคารเรยนสามารถสูงกวา 1 ชัน มสนามกีฬากลางแจง (สํานกพฒนา
่
ี
ี
ี
้
ั
ั
มาตรฐาน. 2552)
โรงเรียนมัธยม (อาย 13-20 ป) แบงเปนระดับมธยมศกษาตอนตน (อาย 13-15 ป) และมธยมศกษาตอนปลาย
ั
ุ
ึ
ุ
ึ
ั
ี
่
ั
ี
ี
ึ
ุ
ุ
่
ี
ี
ั
ู
ั
ั
ี
(อาย 16-18 ป) เปนนกเรยนทอยในวยทสามารถชวยเหลือตนเอง โรงเรยนจงหางจากยานพกอาศยได ในชมชนทมขนาด
่
ั
ึ
ี
ประชากรประมาณ 9,000 คน จะมีนกเรยนชนมธยมศกษาตอนตน 600-1,000 คน ควรมโรงเรียนมธยมศึกษาตอนตน 1 แหง
้
ั
ั
ั
ี
่
ึ
ี
่
ื
พนท 5-7 ไร ถาประชากรเกนกวา 10,000 คน ควรมโรงเรียนมธยมศกษาตอนปลาย 1 แหง ขนาดพนทประมาณ 25 ไร
ี
ิ
ี
้
ื
้
ั
ั
ึ
ิ
ิ
ั
้
อาคารสูงเกนกวา 2 ชนไดมีสนามกีฬาในรมแลกลางแจง อาคารกจกรรม อาคารฝกงานตามลักษณะวิชาของการศกษา (สํานก
พฒนามาตรฐาน, 2552)
ั
ุ
ี
ั
ิ
ี
โรงพยาบาล ตามมาตรฐานกระทรวงสาธารณสข ในระยะรศม 7 กโลเมตร ประชากร 4,000 คน ควรมสถาน ี
ั
อนามยชน 2 จานวน 1 แหง พนทีประมาณ 1-2 ไร ถาระยะรัศม 15 กโลเมตร ประชากรนอยกวา 5,000 คน ควรม ี
่
ิ
ั
้
ํ
้
ื
ี
ื
โรงพยาบาล 10 เตยง พนท 1 ไร ถาประชากรมากกวา 5,000 คน ควรมีโรงพยาบาลขนาด 30 เตยง พนท 15 ไร อาเภอทีม ี
่
ี
ี
้
ํ
ื
่
้
ี
ี
่
ประชากร 5,000-30,000 คน ควรมโรงพยาบาลประจาอาเภอขนาด 60 เตียง พนท 25 ไร (สานกพฒนามาตรฐาน, 2552)
้
ํ
ี
ื
ํ
ั
ั
ํ
่
ี
สถานตารวจ บรเวณพนททตองการความปลอดภย คอ บรเวณทมความหนาแนน บรเวณแหลงเสือมโทรม
ี
่
ิ
ิ
ี
่
ี
ํ
ั
ิ
ี
ี
่
้
ื
ื
่
ี
ั
บรเวณแออดกบบรเวณทีการอยอาศยเบาบาง เปลียว เพราะบริเวณดังกลาวมกมปญหาอาชญากรรมและโจรผูราย ในบรเวณที ่
ู
ั
ิ
ิ
่
่
ั
ั
ิ
ิ
ํ
ี
ี
้
่
ี
ั
มความหนาแนนประชากรเกน 10 คน/ไร ควรมสถานีตารวจ 1 แหง รบผิดชอบความปลอดภัยของประชาชนในพืนท 5,000-
ิ
ี
10,000 ไร สวนในบรเวณทมีความหนาแนนประชากรนอยกวา 10 คน/ไร ควรมสถานตารวจ 1 แหง สําหรบดแลความสงบ
่
ั
ํ
ู
ี
ี
ั
ู
ํ
ี
ั
่
ี
ั
ุ
ั
้
ั
เรียบรอย ดงนน ชมชนทเปนศนยกลางระดบอาเภอและเทศบาล ตองมสถานีตารวจอยางนอย 1 แหง (สํานกพฒนามาตรฐาน,
ํ
2552)
สถานดบเพลิง บรเวณทีมีความหนาแนนมากและอาคารสูง อาคารแออดเสือมโทรม เปนบรเวณทตอง
ั
ิ
ี
่
ี
ิ
่
ั
่
ํ
เตรยมการดบเพลิงและบรรเทาสาธารณภัย เชน ภยจากตึกถลม แกส ระเบิด นาทวม ตลอดจนอคคภย วนาศภยตาง ๆ ทอาจ
้
่
ิ
ั
ี
ั
ี
ั
ั
ั
ี
่
ู
ั
คาดไมถง สถานดบเพลิงควรอยในบรเวณพนทกวาง เพยงพอทีจะจอดรถดับเพลิง 2 คน สถานดบเพลิง 1 แหง สามารถ
ี
ื
ี
้
ั
ี
ึ
ี
ั
ิ
่
ื
้
ํ
ิ
่
ี
ั
ั
ั
่
ิ
ั
่
ุ
ดบเพลิงไดพรอมกน 2 จด ไมควรอยในทมีการจราจรตดขดรถวงทางเดยว นาเพอการดบเพลิงควรกาหนดไวในระบบประปา
ํ
ี
ู
ดวย (สานกพฒนามาตรฐาน. 2552)
ั
ํ
ั
87
