Page 98 - The 10th Graduate Integrity Conference Proceeding
P. 98
งานวจยและบทความภายในประเทศของ สุนศา เครงกาเนด (2554) ไดทาการศกษาผลกระทบเนืองจากการ
ํ
ิ
ิ
ั
ิ
ํ
ึ
่
ี
่
ู
ั
ี
ี
ึ
ุ
ี
่
ึ
ิ
พฒนาระบบขนสงมวลชนขนาดใหญทมีผลตอมลคาทดนในกรงเทพมหานคร กรณีศกษารถฟาบทเอส จากการศกษาพบวาการ
่
ํ
ู
ิ
้
ึ
้
ื
ี
ี
่
กอสรางระบบขนสงขนาดใหญ สงผลตอการเพมขนของมลคาทดน โดยทาใหเปนพนทมมลคาสูง ตลอดจนเปนพนทท ่ ี
ิ
ื
ู
้
ี
่
่
ี
ั
้
ุ
่
ี
ี
เหมาะสมตอการลงทนเปนอยางมาก อกทงยงไดเปรยบในการเขาถงพนทตาง ๆ ดวยการบริการทขนสงสาธารณะท ี ่
ื
่
ี
ึ
ี
ั
้
็
ั
ี
ั
ี
้
ื
ี
่
้
้
่
ื
ื
ื
้
ั
สะดวกสบายและรวดเร็ว แตอยางไรกตามพนทเหลานนมการพฒนาในพนทอยางไรทศทาง เนองจากขาดการจดการพนท ่ ี
ิ
่
อยางจริงจง
ั
2.8 กรอบแนวคดในการวจย
ั
ิ
ิ
ิ
ู
ทมา: ผวจย (2562)
่
ี
ั
ั
ี
3. ระเบยบวธวจย
ี
ิ
ิ
3.1 เครองมอทใชในการศึกษา
ื
่
ี
่
ื
1. ขอมลทตยภมิ ไดแก
ิ
ุ
ู
ู
่
ี
1.1 ขอมลผลกระทบดานราคาทดนในพนทโดยบริเวณรอบสถานีสุขมวท ใชขอมลราคาทีดนของกรมธนา
่
ี
ิ
ุ
ู
ื
้
ิ
่
ิ
ู
้
ั
ิ
ู
่
ื
รกษ มาแบงเปนชนขอมลเปน 6 ชวง เพอรวมในการวเคราะหขอมล
ั
ู
1.2 ขอมลการกระจายตวของอาคารพักอาศยบรเวณสถานสุขมวท ใชขอมลอาคารพักอาศย และสถานี
ี
ิ
ุ
ั
ิ
ั
ู
ู
ั
่
ื
ื
ั
ิ
ุ
ิ
สุขมวทของสํานกผงเมองกรงเทพมหานคร โดยใชเทคโนโลยสารสนเทศภูมศาสตร (GIS) เพอรวมในการวเคราะหขอมลมาแบง
ู
ั
ี
ิ
ุ
ั
ระยะรศมี 1,200 เมตร
ั
ั
ุ
ั
ิ
ิ
ั
1.3 ขอมลความสัมพนธของมูลคาอาคารพักอาศยกบการกระจายตวอาคารพกอาศยบรเวณสถานีสุขมวท
ู
ั
ั
ั
ั
ั
ู
ใชขอมลโครงการสรางอาคารพกอาศยทางอนเตอรเนต มาแบงขอมลเปนลักษณะเฉพาะของอาคารพกอาศย ขนาดของอาคาร
ั
็
ิ
ู
ํ
ั
ั
ิ
ู
พกอาศย และสิงอานวยความสะดวกสบายภายในอาคารพักอาศย เพอรวมในการวเคราะหขอมล
ั
่
่
ื
89
